申請(qǐng)范圍拓寬 橫琴這些建筑均可改作酒店使用

　　7月4日，橫琴粵澳深度合作區(qū)（簡(jiǎn)稱：合作區(qū)）印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)合作區(qū)酒店業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的若干措施》（簡(jiǎn)稱：《若干措施》）和《存量空閑建筑臨時(shí)改作酒店使用操作指引》（簡(jiǎn)稱：《操作指引》）。

　　此次發(fā)布的《若干措施》和《操作指引》充分回應(yīng)業(yè)界呼聲、吸納業(yè)界建議，在存量空閑建筑臨時(shí)改作酒店使用的申請(qǐng)范圍、申請(qǐng)期限要求、續(xù)期規(guī)則和期限等方面調(diào)整優(yōu)化，旨在滿足業(yè)界更加多元靈活的商業(yè)計(jì)劃，利用存量商業(yè)建筑充分激發(fā)合作區(qū)酒店業(yè)發(fā)展?jié)摿Α?/p>

　　適用范圍擴(kuò)大 多類產(chǎn)業(yè)樓宇可申請(qǐng)

　　政策明確可申請(qǐng)臨時(shí)改作臨時(shí)酒店的建筑由原先的“存量空閑商業(yè)、辦公物業(yè)”擴(kuò)大到“包含商業(yè)、商務(wù)辦公、文化創(chuàng)意、高新技術(shù)及科研等用地中已完成竣工備案的建筑”，增加存量空閑建筑可以“至少50間等相對(duì)獨(dú)立、連續(xù)的樓層空間為基本單元”申請(qǐng)臨時(shí)改作酒店使用。

　　符合市場(chǎng)需求 促文旅業(yè)高質(zhì)量發(fā)展

　　政策進(jìn)一步明確了申請(qǐng)前提，強(qiáng)調(diào)認(rèn)定項(xiàng)目應(yīng)對(duì)合作區(qū)的文旅會(huì)展商貿(mào)產(chǎn)業(yè)具有積極意義，在不改變用地主體和規(guī)劃條件，且符合結(jié)構(gòu)安全、消防要求的前提下，將存量空閑建筑臨時(shí)改作酒店使用；并明確合作區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展局在認(rèn)定項(xiàng)目對(duì)合作區(qū)文旅會(huì)展商貿(mào)產(chǎn)業(yè)意義考慮的因素。

　　申請(qǐng)時(shí)限延長(zhǎng) 助產(chǎn)業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)穩(wěn)定發(fā)展

　　考慮到酒店業(yè)需要較長(zhǎng)的經(jīng)營(yíng)期，政策明確申請(qǐng)人可“按需要，以至少8年且不多于土地使用權(quán)剩余期限為限，向執(zhí)委會(huì)提出申請(qǐng)”；明確在臨時(shí)改作酒店使用期限屆滿三個(gè)月前，項(xiàng)目符合存量空閑建筑臨時(shí)改作酒店使用同等條件下，申請(qǐng)人可向合作區(qū)執(zhí)委會(huì)申請(qǐng)續(xù)期，續(xù)期期限不能超過土地使用權(quán)剩余期限。

　　完善退場(chǎng)機(jī)制 降低企業(yè)運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)

　　在退場(chǎng)機(jī)制方面，政策明確8年后，申請(qǐng)人可透過提供充分理由說明，向執(zhí)委會(huì)提出申請(qǐng)，終止臨時(shí)改作酒店使用或進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交易。

　　需要注意的是，《若干措施》有效期 2年，同時(shí)，4月30日發(fā)布的《關(guān)于印發(fā)<關(guān)于促進(jìn)合作區(qū)酒店業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的若干措施>和<既有商業(yè)辦公建筑調(diào)整為酒店臨時(shí)使用的操作指引>的通知》（粵澳深合執(zhí)字〔2024〕24號(hào)）予以廢止。

　　此次政策的調(diào)整優(yōu)化，充分考慮了合作區(qū)存量空閑建筑的實(shí)際情況，對(duì)申請(qǐng)范圍進(jìn)行了有效拓寬，進(jìn)一步減少投資者在申請(qǐng)和續(xù)期過程中可能面臨的不確定性，創(chuàng)造更為靈活且長(zhǎng)遠(yuǎn)的營(yíng)商發(fā)展環(huán)境，以期進(jìn)一步吸引并激發(fā)投資者的積極性，推動(dòng)合作區(qū)酒店業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

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