前海換擋提速打造世界級(jí)商圈

　　上月底，位于前海合作區(qū)桂灣片區(qū)的前海壹方匯購(gòu)物中心開(kāi)啟試營(yíng)業(yè)，標(biāo)志著前海商業(yè)發(fā)展進(jìn)入一個(gè)新階段。

　　此后僅兩天，順豐就針對(duì)山姆門店推出“深港半日達(dá)”，最快半天送貨上門的服務(wù)，而前海山姆港客如潮正是動(dòng)因之一。

　　這些改變都透露出前海商圈發(fā)展正在“換擋提速”，打造全新格局。

　　根據(jù)國(guó)家發(fā)改委發(fā)布的《前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)總體發(fā)展規(guī)劃》，前海要“打造國(guó)際高端專業(yè)消費(fèi)市場(chǎng)，做強(qiáng)首店經(jīng)濟(jì)、首發(fā)經(jīng)濟(jì)”“促進(jìn)濱海文化旅游發(fā)展”“有力支撐深圳打造國(guó)際會(huì)展之都”。

　　目前，深圳正在全力打造“具有全球影響力的消費(fèi)中心”，至2035年期間，將在全市整體構(gòu)建“5+7+42+N”的商圈體系。其中，位于前海合作區(qū)內(nèi)的“前?！氈小鄙倘汀翱崭邸?huì)展”商圈被納入深圳傾力打造的5個(gè)世界級(jí)地標(biāo)商圈。

　　數(shù)據(jù)顯示，2023年，前海合作區(qū)內(nèi)商業(yè)項(xiàng)目合計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售額近300億元，實(shí)際經(jīng)營(yíng)商戶達(dá)3000家。其中，落戶全國(guó)首店、華南首店、深圳首店、前海首店超300家，米其林、黑珍珠等高端餐飲品牌商戶超百家。

　　可以預(yù)見(jiàn)，前海合作區(qū)商業(yè)發(fā)展已按下加速鍵，未來(lái)商業(yè)項(xiàng)目將進(jìn)一步帶動(dòng)消費(fèi)能級(jí)，推動(dòng)釋放消費(fèi)活力，打造多元化商業(yè)生態(tài)圈。

　　大型商超陸續(xù)開(kāi)業(yè)促前海商圈崛起

　　2021年被認(rèn)為是前海在建區(qū)域的商業(yè)元年。這一年的9月6日，黨中央、國(guó)務(wù)院印發(fā)《全面深化前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)改革開(kāi)放方案》，此后僅20天，4萬(wàn)平方米的前海卓悅INTOWN正式開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)，成為前海桂灣首個(gè)開(kāi)業(yè)的商業(yè)綜合體。同年12月3日，前海首個(gè)10萬(wàn)平方米級(jí)商業(yè)綜合體華潤(rùn)萬(wàn)象前海也如期開(kāi)業(yè)。

　　至此，前海的商業(yè)綜合體從無(wú)到有、從有到精。加上前海擴(kuò)區(qū)后將寶安中心納入范圍，其臨近三灣片區(qū)已建成的前海壹方城和歡樂(lè)港灣也一同加持，升騰前海熱度，前海核心區(qū)的活力迅速被激活。

　　2023年，大型商業(yè)綜合體及全球購(gòu)物門店、各類首店陸續(xù)入駐前海合作區(qū)并開(kāi)業(yè)，前海商圈逐漸崛起，商業(yè)流量加速提升。以前海山姆會(huì)員店為例，作為深圳重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目和沃爾瑪在中國(guó)布局的“重倉(cāng)”之舉，該項(xiàng)目開(kāi)業(yè)當(dāng)天，千余停車位滿員，甚至需排隊(duì)一小時(shí)方可進(jìn)入，店內(nèi)人頭攢動(dòng)的照片刷屏朋友圈。

　　啟動(dòng)運(yùn)營(yíng)后不到半年，同期數(shù)據(jù)已躋身全國(guó)48家山姆會(huì)員店的前十名，成為前海又一大型地標(biāo)性商業(yè)項(xiàng)目，引導(dǎo)高端零售資源加速聚集。

　　2023年12月底開(kāi)業(yè)的前海壹方匯購(gòu)物中心引入花悅庭CHEF、椿廬等一系列首店和形象店。交通上，與地鐵5號(hào)線桂灣站無(wú)縫連接，距離深圳灣口岸、廣深沿江高速口、蛇口碼頭或深圳機(jī)場(chǎng)僅15分鐘車程，為前海商圈發(fā)展注入新活力。

　　數(shù)據(jù)顯示，2023年，前海合作區(qū)各大商業(yè)機(jī)構(gòu)成功舉辦近300場(chǎng)促消費(fèi)活動(dòng)，發(fā)放2000萬(wàn)元前海合作區(qū)消費(fèi)券，活動(dòng)期間帶動(dòng)整體消費(fèi)近億元。

　　剛剛過(guò)去的元旦假期，舉辦“超級(jí)新年”系列活動(dòng)的前海重點(diǎn)商圈歡樂(lè)港灣，在深圳景區(qū)中接待量排名第一，日均接待量超10萬(wàn)人次，刷新單日客流紀(jì)錄。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，元旦期間，游客在前海合作區(qū)餐飲、購(gòu)物上的消費(fèi)支出占比過(guò)半。其中，一日游游客在餐飲及購(gòu)物花費(fèi)占比近80%。

　　深港融合帶動(dòng)港人消費(fèi)熱潮

　　作為深港合作的前沿陣地，前海累計(jì)推出惠港政策超200條，成為港人港企知曉率最高的內(nèi)地區(qū)域。數(shù)據(jù)顯示，2022年，前海實(shí)際使用港資56.08億美元、增長(zhǎng)3.4%，占深圳總量的55.2%；2023年1—10月實(shí)際使用港資25.66億美元，已擁有港資企業(yè)近萬(wàn)家。

　　前海壹方城、深圳萬(wàn)象前海、前海山姆會(huì)員店、海上世界、前海卓悅INTOWN、前海印里等重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)目均推出專屬對(duì)港服務(wù)，實(shí)現(xiàn)港人支付便利化，帶動(dòng)港人消費(fèi)熱潮，滿足來(lái)深港人在前海進(jìn)行多元化消費(fèi)的體驗(yàn)和需求，獲得不少來(lái)深創(chuàng)業(yè)、就業(yè)以及消費(fèi)的港人稱贊。

　　“自深港恢復(fù)通關(guān)以來(lái)，我們時(shí)常會(huì)跟好友一起來(lái)深圳消費(fèi)。周圍親戚朋友都經(jīng)常提到前海，從深圳灣過(guò)來(lái)很快，前海目前已有5條地鐵線無(wú)縫銜接換乘至香港，還開(kāi)通了前海至香港直通跨境巴士?！眮?lái)自香港的李女士說(shuō)。

　　已退休的香港阿伯堅(jiān)叔則喜歡到前海山姆會(huì)員店購(gòu)物?！扒昂Ｉ倘Φ姆?wù)挺好，年紀(jì)大的也都會(huì)操作，且購(gòu)物場(chǎng)所面積很大，逛起來(lái)很舒服?！?/p>

　　據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，前海山姆會(huì)員店的港人消費(fèi)客單價(jià)達(dá)四位數(shù)，港籍會(huì)員人數(shù)與日俱增。近日，順豐針對(duì)山姆門店推出“深港半日達(dá)”服務(wù)，在山姆購(gòu)物后，可直接到附近的順豐營(yíng)業(yè)站點(diǎn)將物品寄回香港，或者在香港直接通過(guò)山姆APP線上購(gòu)物后，將貨品經(jīng)由順豐深圳指定站點(diǎn)寄往香港，最快半天可送貨上門。

　　隨著前海商圈消費(fèi)能級(jí)的提升，“2023深圳購(gòu)物季”啟動(dòng)儀式也首次落戶前海，深圳萬(wàn)象前海成功承接并圓滿完成項(xiàng)目啟動(dòng)?；顒?dòng)期間，合計(jì)參與人次近300萬(wàn)人，其中港人占比接近兩成；實(shí)現(xiàn)整體銷售額超1.3億元，帶動(dòng)作用良好。

　　加速打造全球化商業(yè)格局

　　隨著“前?！氈小鄙倘汀翱崭邸?huì)展”商圈一并納入深圳市打造的5個(gè)世界級(jí)地標(biāo)商圈，前海新的商業(yè)格局逐漸形成。

　　“這兩大商圈集區(qū)位優(yōu)勢(shì)、人口優(yōu)勢(shì)和產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)于一體，吸引國(guó)內(nèi)外頂級(jí)商業(yè)資源匯聚于此，將打造集現(xiàn)代服務(wù)業(yè)高度發(fā)達(dá)、會(huì)展商務(wù)繁榮、投資消費(fèi)強(qiáng)勁的國(guó)際交往中心和大灣區(qū)消費(fèi)目的地?！鼻昂９芾砭窒嚓P(guān)負(fù)責(zé)人介紹。

　　其中，“前海·寶中”商圈重點(diǎn)打造媽灣、前灣、桂灣、寶中等核心區(qū)域，融匯高端商務(wù)服務(wù)、深港創(chuàng)意、人文休閑、濱海體驗(yàn)等功能，聚集國(guó)際大牌、時(shí)尚潮牌、首店經(jīng)濟(jì)以及城市TOD商業(yè)、城市文化公園等功能主體，因地制宜打造多元化商圈載體形態(tài)。將依托核心商業(yè)載體、重大商旅文體設(shè)施，輻射帶動(dòng)周邊片區(qū)，整體形成具有全球影響力的商業(yè)格局。

　　“空港·會(huì)展”商圈則依托國(guó)際會(huì)展中心、深圳機(jī)場(chǎng)等獨(dú)特資源稟賦，秉承“展城一體”“空港一體”發(fā)展理念，打造“二級(jí)核、六組團(tuán)”消費(fèi)集群。

　　值得一提的是，2023年被業(yè)界稱作“深圳的會(huì)展大年”，位于前海合作區(qū)的深圳國(guó)際會(huì)展中心策劃舉辦110場(chǎng)展會(huì)，累計(jì)展覽面積572萬(wàn)平方米，參展觀展人次突破600萬(wàn)。其中，中國(guó)材料大會(huì)首次來(lái)深舉辦，50多名院士出席；國(guó)際橡塑展規(guī)模創(chuàng)深圳辦展史之最；秋季糖酒會(huì)規(guī)模創(chuàng)下68年開(kāi)辦史之最……

　　會(huì)展片區(qū)五星級(jí)酒店群因此門庭若市，會(huì)展天街、福海河、花園城購(gòu)物中心“一河一街一mall”煥新亮相，會(huì)展新城入選全市國(guó)際化示范街區(qū)。伴隨著國(guó)際會(huì)展中心洲際酒店的正式營(yíng)業(yè)，前海會(huì)展商圈現(xiàn)有希爾頓、皇冠假日、洲際3家五星級(jí)酒店和希爾頓花園1家四星級(jí)酒店，客房數(shù)達(dá)1400間，片區(qū)星級(jí)酒店群已初具規(guī)模。

　　“自前海擴(kuò)區(qū)后，我們一直緊抓‘?dāng)U區(qū)’和‘創(chuàng)新’契機(jī)，構(gòu)建地標(biāo)式大灣區(qū)核心商圈，加快塑造具有國(guó)際影響力的消費(fèi)IP?！鼻昂９芾砭窒嚓P(guān)負(fù)責(zé)人表示，隨著前海由“創(chuàng)業(yè)十年”邁入“黃金十年”，前海發(fā)展活力不斷疊加，更多消費(fèi)商機(jī)將被進(jìn)一步釋放。

　　（記者 張瑋）