“澳門新街坊”，你好！

　　黃滋才和太太在橫琴有家了。

　　一年前，澳門青年黃滋才隨一個參訪團來到珠海橫琴，看到這里秀美開闊的校園，他心動了。自己在橫琴有項目，太太的工作在橫琴，孩子以后也可以讀好的學校。他決定把家搬到橫琴，他了解到了一個叫“澳門新街坊”的項目。

　　“澳門新街坊”，一個居民生活圈，由粵澳雙方政府合作打造，建在內(nèi)地、澳人居住，運作模式和保障體系均用澳門標準，這一切前所未有。

　　一年后，澳門回歸祖國24周年之前，橫琴“澳門新街坊”已開售。黃滋才等到自己“心水”的樓棟和戶型，交了定金，塵埃落定。

　　“你好，‘澳門新街坊’！”“你好，粵港澳大灣區(qū)！”不久后，黃滋才和他的澳門街坊們將跨過關口，搬進這個位于橫琴的新家園，開啟在大灣區(qū)的新生活。

　　“以后工作的重心放在橫琴”

　　11月28日，正式開售這天，“澳門新街坊”內(nèi)人頭攢動，戶外廣場排起百米長龍，路旁停滿澳門單牌車，數(shù)百名澳門街坊在這里輪候、認購、簽約，一直忙碌到深夜。

　　“最早來排隊的應該是在凌晨4點?！睓M琴中原地產(chǎn)副總經(jīng)理林海明見證了開售首日的盛況。當天，他帶了不少澳門居民過來，一直忙到過了深夜12時才離開。而此時，還有正在辦手續(xù)的客戶?！案阃陸摱及胍?時多了?！?/p>

　　王姐是清晨6時到的。她沒想到，這么早，門口已經(jīng)排起長隊。她和好姐妹拉開提前備好的折疊椅，往隊伍后一擺，開始坐等。早上9時，等待3小時后，王姐和前排的購房者終于進入銷售中心的辦公室，開始資格審核。

　　近40平方米的辦公室內(nèi)，瞬間擠滿了人，大家都唯恐落后。王姐拉過一張椅子，在房間角落坐下，隨即打開手里的公文袋，仔細翻看著自己攜帶的資料是否齊全。為了不出差錯，她還特意用便利貼記下，夾在文件的右上角，方便工作人員盡快辦理認購手續(xù)。

　　“實在太多人了?！?0時許，王姐走出認購區(qū)的辦公室，長舒一口氣，神情也變得輕松。臨近退休的她，最看重的是橫琴舒適愜意的生活環(huán)境。

　　小文最早是從媒體報道中看到“澳門新街坊”。直到每平方米均價不超過3萬元的消息出來后，她和父母一合計，決定入手。今年12月3日，開售后的第一個周日，小文去現(xiàn)場付了定金，認購了一個兩房的戶型。

　　“價格不僅實惠，而且小區(qū)的品質(zhì)、環(huán)境一點也不差，基本可以媲美澳門黑沙環(huán)附近的新樓盤?！毙∥膶ψ约旱男录液軡M意。她是橫琴粵澳深度合作區(qū)執(zhí)委會的員工，工作單位與“澳門新街坊”相距約1公里，步行大概15分鐘。她告訴記者，自己目前每天從澳門坐“通琴號”來上班，路上大概要耗1小時?！鞍徇^來以后實現(xiàn)走路上班，生活、工作的重心都會放在橫琴。”

　　黃滋才選擇“澳門新街坊”的一個因素，也是便利。黃滋才的太太在橫琴的澳門大學上班。他做過一個測試，從“澳門新街坊”開車，經(jīng)過橫琴口岸把太太送到澳門大學，再回到自己所在澳門的辦公室，大概需要40分鐘。而從自己所在澳門的家出發(fā)，雖然不用過關，這個路程卻要一個小時。

　　“住過來之后，我通勤的時間會更少一點，住的空間會大很多。”目前，黃滋才在澳門的家是兩房，沒有露臺，在“澳門新街坊”，他選了一個帶露臺的三房?！斑@對我來說，也是生活條件的改善?！彼嬖V記者，“澳門新街坊”的價格，大約是澳門同類新樓盤的三分之一，但是環(huán)境、戶型、用料和生活的舒適度等方面，都沒有降低標準。綜合來看，“澳門新街坊”是不錯的選擇。

　　這個項目，寫進了國家規(guī)劃

　　“澳門新街坊”的謀劃由來已久。

　　澳門特別行政區(qū)，土地面積33.3平方公里，總?cè)丝诔?8萬人，人口密度約2萬人每平方公里，是世界人口密度最高的區(qū)域之一。受限于有限的土地空間，市民居住資源緊缺，開辟臨近的新家園成為不二之選。

　　橫琴擔負起了這個使命。在2019年2月印發(fā)的《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》中，首次以官方文件的形式提到：“支持珠海和澳門在橫琴合作建設集養(yǎng)老、居住、教育、醫(yī)療等功能于一體的綜合民生項目。”這個民生項目，就是“澳門新街坊”。

　　2020年4月9日，珠澳雙方簽署土地出讓合同，19萬平方米的土地正式出讓給澳門。年末，“澳門新街坊”項目于12月31日全面啟動。

　　作為內(nèi)地第一個專為澳門居民打造的綜合性民生項目，“澳門新街坊”集居住、教育、養(yǎng)老、醫(yī)療等功能于一體。歷時三年，備受關注的4000個住房單位建成，學校、衛(wèi)生站、商戶等相繼入駐。

　　這個新項目的出現(xiàn)，也為一些澳門市民提供了滿足住房需求的“第六種選擇”。

　　對于澳門的居住情況，在2020年施政報告發(fā)布會上，澳門特別行政區(qū)行政長官賀一誠提出，現(xiàn)屆政府對澳門房屋的中長遠計劃及結(jié)構(gòu)總結(jié)，可分為五個階梯，包括社會房屋、經(jīng)濟房屋（經(jīng)屋）、夾心階層住房、長者公寓及私人樓宇，適應不同階層人群安居需要及購買能力。

　　其中，社屋是解決及照顧基層市民的需要；長者公寓專門面向老人；私樓的品質(zhì)環(huán)境好，但價格高昂，許多普通市民望而卻步；經(jīng)屋價格比私樓實惠，但有嚴格的收入等限制條件，且以一房、兩房為主，對于人口較多的家庭而言，難以滿足需求。

　　于是，很多人把目光投向了一水相隔的橫琴。

　　“在‘澳門新街坊’買個兩房約300萬港元，三房約400萬港元，同樣的錢在澳門是買不起新房的?！眲傉J購了一套兩房的李滿（化名）告訴記者，住在“澳門新街坊”比較方便的是，可以自行駕車回家，而且現(xiàn)在慢慢有了衛(wèi)生站、超市、學校、長者服務中心等，環(huán)境配套比較齊全了。

　　現(xiàn)階段而言，哪些人會買“澳門新街坊”？黃滋才觀察后總結(jié)：“主要有兩類，一類是在橫琴有項目，或是在這邊上班工作的人，住這里通勤方便，這是主要群體；另一類，就是臨近退休或半退休狀態(tài)，希望在這邊享受優(yōu)美的生活環(huán)境的人?！?/p>

　　小文也注意到同樣的現(xiàn)象?！吧磉呌泻芏嗯笥延懻撨@個小區(qū)，但平時在澳門半島上班，不用經(jīng)常到橫琴來的那些，對此興趣就不大?！毙∥难a充道，“還有一部分住在氹仔的朋友，離橫琴比較近，如果口岸過關再方便一點，例如不用下車步行，對他們來說，吸引力就會大很多。”

　　“搬來橫琴，和住在澳門一樣”

　　除了價格之外，“澳門新街坊”最吸引澳門街坊的點，在于“像住在澳門一樣”的配套和環(huán)境。

　　規(guī)劃中，“澳門新街坊”的建設，是要對接澳門的民生公共服務和社會保障體系。建成使用后，將在教育、醫(yī)療、養(yǎng)老、社區(qū)服務等領域，深度對接澳門體制機制，打造一個趨同澳門的生活就業(yè)環(huán)境。

　　教育是其中一個重要因素。黃滋才就是在參觀橫琴時，發(fā)現(xiàn)了這里開闊的校園環(huán)境，優(yōu)質(zhì)的教育資源，于是決定搬來橫琴。

　　“2024年9月，開學啦！”這幾天，“澳門新街坊”的配套學校——濠江中學附屬橫琴學校的外墻上，掛起了預開學廣告。黃白藍拼接的亮眼色彩，與學校的橙色墻面、灰色屋瓦相得益彰。

　　這是首所在內(nèi)地開辦的澳人子弟學校，設有澳門特色的課程，學歷與澳門等同，享有趨同于澳門的免費教育待遇。明年，這里將迎來首批新生，計劃招收幼稚園至小學二年級，共5個班。

　　“這里環(huán)境優(yōu)美、空氣清新、辦學國際化，相信學生和家長都會喜歡?！卑拈T濠江中學副校長陳虹滿懷期待，她表態(tài)說，“我們會積極傳承濠江辦學的優(yōu)良傳統(tǒng)，甚至比濠江英才學校更開放、多元、綜合，培養(yǎng)具備國際視野的愛國愛澳人才?！蹦壳埃瑢W校的師資主要在內(nèi)地招聘，而未來計劃開辦中學，將有澳門老師到橫琴教學。

　　孩子與老人，連著一個家庭的兩頭。

　　在“澳門新街坊”內(nèi)，澳門街坊會聯(lián)合總會廣東辦事處也有了他們的新?lián)c——長者服務中心。

　　看著已經(jīng)裝修一新的場地，澳門街坊會聯(lián)合總會廣東辦事處主任田翼展望道：“我們預計明年初啟動試運營，依托長者飯?zhí)?，把康復理療、居家安全、個案輔導等社區(qū)服務都帶過來，幫助澳門居民更好融入橫琴生活?！?/p>

　　不遠處，澳門居民熟悉的澳門婦聯(lián)、澳門工聯(lián)等也將逐一進駐“澳門新街坊”。作為一個社團社會，澳門的社區(qū)服務經(jīng)驗也將在這里得到延伸。正如同樣認購了“澳門新街坊”的青年小葉所說：“選擇這里不會產(chǎn)生陌生感，因為目之所及都是熟悉的事物、熟悉的人、慣用的商品，和在澳門生活沒有差別?！?/p>

　　年底，商業(yè)街內(nèi)的澳門企業(yè)、特色餐飲將陸續(xù)進駐。未來，衛(wèi)生站將落地，在這里可以享受澳門醫(yī)護人員的服務，使用在澳門上市的藥品。除此之外，國際互聯(lián)網(wǎng)、境外衛(wèi)星電視節(jié)目、澳門居民最關注的外籍家政，都在規(guī)劃與落地中。

　　一個澳門街坊既熟悉又新鮮的新家園正在到來。

　　人來了，生活的味道也隨之而來

　　橫琴，位于澳門氹仔島對岸，兩地最近的距離只有187米。曾經(jīng)，這里一邊是荒草魚塘，一邊則金碧輝煌。如今，橫琴從新區(qū)到自貿(mào)片區(qū)，再到合作區(qū)，早已煥發(fā)新顏。

　　來到對岸生活，澳門街坊有他們各自的思量。

　　“期待是一方面?！毙∥恼J為，橫琴房價也比較高，很多澳門居民要實現(xiàn)跨境生活、發(fā)展，門檻也比較高。而“澳門新街坊”可以實現(xiàn)一成首付，資金壓力會大大降低，也能鼓勵澳門居民開啟“雙城生活”。

　　她也希望，以后能有越來越多商戶進駐?！安灰珕我?，特別是要有知名的餐廳、大型超市?！闭勂鹞磥?，餐飲美食是小文的心頭好。

　　小葉則是為父母購置新家?！耙恢币詠?，父母都挺喜歡橫琴舒適的居住環(huán)境。購房后，我們也給親朋好友推介，大家住得近還可以互相照應?！毙∪~說，“澳門新街坊”各項硬件條件都不錯，但周邊還缺少像菜市場之類接地氣的配套，日常購物買菜還存在不便?！吧钸€需更多煙火氣?！毙∪~總結(jié)。

　　李滿則更關注交通。他經(jīng)常往返琴澳兩地，每逢星期五六日晚上6時，自己駕駛單牌車從橫琴回到澳門，最少需要一小時?！翱梢姮F(xiàn)有的客貨車查驗通道依然不足，跨境通勤專線、公交路線還可以優(yōu)化，提供多樣的出行選擇?！彼Ｍ鼙M早開通橫琴金融島至澳門內(nèi)港的碼頭，以及輕軌橫琴線?！皩脮r，澳門居民將更容易融入粵港澳大灣區(qū)生活?！?/p>

　　事實上，在“澳門新街坊”啟用前，不少澳門居民已經(jīng)選擇橫琴。

　　在橫琴粵澳深度合作區(qū)蓮花社區(qū)，居住了超過2000名澳門居民。該社區(qū)黨委書記李永慶告訴記者，社區(qū)的很多新小區(qū)內(nèi)，澳門居民的數(shù)量都已過半，甚至占主要部分，兩地融合的生活在橫琴已經(jīng)有不少探索。

　　“澳門居民的主人翁意識比較強，他們對物業(yè)服務、社會服務等的要求是特別高的，這就倒逼我們提高標準，把社區(qū)治理做得更好?！崩钣缿c透露，目前蓮花社區(qū)開設了一個蓮心議事廳，通過這個議事廳，把居民、物業(yè)、社區(qū)聚在一起，溝通解決了不少問題，這也是澳門居民融入灣區(qū)生活的一個小樣本。

　　談到即將入住啟用的“澳門新街坊”，李永慶十分期待?！皩M琴來說，目前最希望的是多聚人氣。澳門朋友搬來‘澳門新街坊’后，一方面可以帶動人氣，另一方面也會帶動周邊配套的完善，商業(yè)的繁盛?！彼榻B，成千上萬的澳門街坊即將到來，合作區(qū)很多地方都在大力招商引資，希望把商鋪做旺，把營商環(huán)境搞好，讓整個橫琴熱鬧起來。

　　美食、餐廳、商超、市場、社區(qū)??這些煙火氣升騰的詞匯，也是普通人對于生活的需求。人來了，生活的味道也將隨之而來。

　　“相信未來的橫琴，也會像現(xiàn)在的澳門氹仔一樣，有旺盛的人流、豐富的配套、繁華的產(chǎn)業(yè)?！秉S滋才在琴澳兩地從事中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)，在他看來，合作區(qū)是澳門“1+4”產(chǎn)業(yè)多元化發(fā)展的支撐地?！拔磥恚瑫懈喟拈T產(chǎn)業(yè)在合作區(qū)開花結(jié)果，通過橫琴走向大灣區(qū)，乃至走向世界。”

　　【采寫】南方+記者 梁涵 黃天儒

　　【統(tǒng)籌】伍青 吳志遠

　　【攝影】南方+記者 關銘榮

　　【海報/設計】郜曈