5.4萬人居住+2個(gè)交通樞紐，河套深圳園區(qū)新規(guī)劃

　　近日，深圳市城市規(guī)劃委員會(huì)、深圳市規(guī)劃和自然資源局公示《河套深港科技創(chuàng)新合作區(qū)深圳園區(qū)法定圖則（草案）》。這份文件透露了河套深圳園區(qū)的規(guī)劃總則、發(fā)展目標(biāo)、土地利用、公共設(shè)施、綜合交通等重要信息。

　　根據(jù)規(guī)劃，河套深圳園區(qū)的總面積3.02平方公里，居住人口規(guī)模約5.4萬人，建筑容積745萬㎡（不含公配、口岸、道路、市政設(shè)施等）。

　　未來，這里不僅是大灣區(qū)科創(chuàng)極點(diǎn)，也是一座居住大城；不僅引入一流國際教育，還將新增2處綜合樞紐。

　　一、特色：國際門戶、交通樞紐、跨界合作引入穗莞深等城鐵

　　深圳園區(qū)的發(fā)展目標(biāo)為：充分發(fā)揮國際門戶、交通樞紐和跨界合作三大特色優(yōu)勢，打造粵港澳大灣區(qū)國際科技創(chuàng)新中心重要極點(diǎn)。

　　深圳園區(qū)功能定位為，深港科技創(chuàng)新開放合作先導(dǎo)區(qū)、國際先進(jìn)科技創(chuàng)新規(guī)則試驗(yàn)區(qū)、粵港澳大灣區(qū)中試轉(zhuǎn)化集聚區(qū)。深圳園區(qū)將主動(dòng)銜接香港園區(qū)空間功能布局、建筑形態(tài)，構(gòu)建“一心兩翼”的總體空間格局。

　　公共設(shè)施方面，深圳園區(qū)不僅將配套建設(shè)居住社區(qū)、產(chǎn)業(yè)社區(qū)、科學(xué)社區(qū)的各類服務(wù)設(shè)施，實(shí)現(xiàn)“15分鐘社區(qū)生活圈”覆蓋率100%；還將與香港園區(qū)布局深港共享的科技展示、會(huì)議展覽等設(shè)施，結(jié)合跨境交通的安排，促進(jìn)服務(wù)設(shè)施共享。

　　綜合交通方面，深圳園區(qū)對外將引入穗莞深等城際鐵路，加快構(gòu)建聯(lián)通灣區(qū)、輻射香港的軌道網(wǎng)絡(luò)，實(shí)現(xiàn)與香港北部都會(huì)區(qū)、深圳光明科學(xué)城、東莞松山湖科學(xué)城等粵港澳大灣區(qū)重大科創(chuàng)平臺的軌道交通連接。

　　內(nèi)部交通以“軌道交通+慢行交通”為主框架，布局皇崗口岸、福田口岸2處綜合樞紐。

　　城市設(shè)計(jì)方面，建設(shè)深圳河濱水公共空間，協(xié)調(diào)深圳河兩岸建筑景觀布局，構(gòu)建“深圳河與深圳灣一體”的綠色生態(tài)網(wǎng)絡(luò)，串聯(lián)中心公園與深圳灣濱海岸線。

　　對規(guī)劃區(qū)新增建筑采用30米-200米不等的建筑高度分區(qū)管控，總體形成由深圳河向城市腹地建筑高度逐步提高的城市空間形態(tài)。

　　二、劃分5個(gè)城鎮(zhèn)單元，居住生活區(qū)120萬㎡

　　法定圖則將河套深圳園區(qū)劃分為5個(gè)單元。

　　FT04-01、FT04-05、FT04-10單元為科研發(fā)展區(qū)，共同協(xié)同香港園區(qū)，支撐粵港澳大灣區(qū)國際科技創(chuàng)新中心廣深港科技創(chuàng)新走廊建設(shè)。

　　其中：FT04- 01單元側(cè)重于建設(shè)具有國際競爭力的產(chǎn)業(yè)中試轉(zhuǎn)化基地，加快實(shí)現(xiàn)從研發(fā)到工程化的中試轉(zhuǎn)化，為實(shí)現(xiàn)科研成果產(chǎn)業(yè)化提供關(guān)鍵支撐；

　　FT04- 05單元側(cè)重于打造國際化現(xiàn)代化的高端科研區(qū)，有序?qū)胂愀奂皣H高端科創(chuàng)資源，集聚科研創(chuàng)新機(jī)構(gòu)和創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)，落戶尖端科研項(xiàng)目，打造深港國際科技創(chuàng)新高地；

　　FT04- 10單元側(cè)重于攜手香港園區(qū)共同打造國際一流科研實(shí)驗(yàn)設(shè)施集群，對接香港及國際先進(jìn)科研規(guī)則，攜手香港園區(qū)打造深港科技創(chuàng)新開放合作新標(biāo)桿。預(yù)留與香港園區(qū)的跨境通道，實(shí)現(xiàn)雙方園區(qū)科技人員便捷往來；

　　FT04- 09 單元為口岸及綜合服務(wù)區(qū)，作為深圳園區(qū)“一心兩翼”總體空間格局中的“一心”，規(guī)劃建設(shè)為國際高端科技服務(wù)樞紐，承擔(dān)口岸綜合服務(wù)和高端科技服務(wù)功能。

　　FT03- 02單元，被規(guī)劃為居住生活區(qū)，建筑總?cè)莘e120萬㎡，將重點(diǎn)打造國際化的高品質(zhì)生活配套區(qū)，引入國際一流的教育、健康、文體資源，建設(shè)多元優(yōu)質(zhì)的國際化高品質(zhì)生活配套設(shè)施。

　　（撰文 邱永寬 通訊員 張躍）